Winkelruimte te huur in Baarle-Nassau

Huurprijs: € 1.300 /maand Baarle-Nassau Nieuwstraat 19
Algemeen
Hoogwaardig gerenoveerd winkelpand met een totale oppervlakte van circa 100 m² BVO, gelegen aan de Nieuwstraat, midden in het bruisende hart van Baarle-Nassau. Door zijn unieke enclaves wordt het dorp Baarle actief gepromoot en is het zowel een trekpleister in binnen als buitenland.

Locatie/ligging
De Nieuwstraat is een druk bezochte winkelstraat met diversiteit aan bedrijvigheid. Het betreft een belangrijke aanloopstraat naar de Singel en het Sint Annaplein. De Nieuwstraat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels in diverse branches en de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend te noemen. Er bevinden zich bushaltes op 2 minuten loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar Breda, Tilburg en Turnhout(BE).

Vloeroppervlakte
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte ca 100 m2, waaronder:

ca. 76 m2 winkel
ca. 14 m2 kantine
ca. 10 m2 magazijn/kelder

Alle ruimten bevinden zich op de begane grond.

Ruimtes & ... voorzieningen (zie plattegrond)
- Etalage;
- Kantine;
- Toilet;
- Opslagruimte;
- Kelder;
- Alarmsysteem.

Bijzonderheden
- Uitstekende ligging;
- Recent gerenoveerd;
- Zichtlocatie;
- Goed bereikbaar.

Parkeren en bereikbaarheid
Aan de straat bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen en er bevindt zich een grote parkeerplaats “de Loswal”.

Bestemming
In bestemmingsplan “Dorpen”, vastgesteld op 11 april 2012, is de locatie bestemd als “Centrum”. Deze bestemming biedt onder andere ruimte aan de volgende functies:
- Detailhandel;
- Wonen;
- Dienstverlening;
- Horeca categorie 1 en 2;
- Bedrijfsactiviteiten onder categorie 1 en 2;
- Kantoren;
- Maatschappelijke en religieuze voorzieningen.

Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de gemeente Baarle-Nassau en het bestemmingsplan “Dorpen”.

Servicekosten
€ 100,- per maand (G/W/L)

Huurprijs
€ 1.300,- per maand excl. BTW

Huurtermijn
5 + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar

Opleveringsniveau
Het object wordt door verhuurder in huidige staat aangeboden. De winkelruimte met kantine en toilet is 2 jaar geleden geheel gerenoveerd.

Aanvaarding
In overleg

Indexering
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur excl. btw.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Lees meer Verberg