Eengezinswoning verkocht in Baarle-Nassau

Verkocht Baarle-Nassau Grens 3
**LET OP** Deze woning hebben wij verkocht onder voorbehoud nog voordat wij hem konden aanmelden op Funda.

De Grens 3 is een ten zuiden van Baarle-Nassau gelegen helft van een twee-onder-een-kap woning op een perceel van maar liefst 4.095m2 groot. De woning is gelegen aan de doorgaande weg richting Turnhout en heeft een op het oosten gesitueerde achtertuin.

Indeling:
Begane grond:

Middels de keurig aangelegde oprit met elektrische poort en dubbele garage bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toiletruimte en doucheruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de achtergelegen bergruimte, thans ingericht als trimsalon, sfeervolle tuinkamer, technische ruimte en de keuken.

De tuinkamer (circa 29 m2) is voorzien van grote raampartijen met schuifpui en een comfortabele palletkachel. Via de keuken heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer (circa 58 m2). De woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote ramen aan de zijkant van de woning. Aansluitend heeft u toegang tot de ... kantoorruimte (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning. Tijdens het vervangen van de oude ruiten zijn de glas-in-lood ruiten in het nieuwe glas geplaatst.

De open keuken (circa 12 m2) is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trapopgang in de woonkamer betreedt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot:

Slaapkamer 1 (circa 21 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (circa 16,5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer 1 (circa 7,5 m2) voorzien van een ruim ligbad, douchecabine, toilet, wastafelinrichting met diverse opbergruimte en een ruime trapkast.

Tweede verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot:

Slaapkamer 3 (circa 6,5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (circa 6,5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer 2 (circa 5,5 m2) voorzien van een douchecabine, wastafelinrichting en extra toilet.

Kelder:
Via de woonkamer heeft u toegang tot de droge kelderruimte (circa 11,5 m2) onder het huis.

Tuin:
De op het oosten gesitueerde achtertuin is ingedeeld in twee segmenten. Het eerste segment bestaat uit een gedeelte met twee terrassen met sierbestrating, diverse beplantingen, een ruim gazon en een buitenkeuken met overkapping. Het tweede segment bestaat uit een ruim stuk agrarisch grondgebied waarbij bebouwing niet is toegestaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte 220 m2;
- Perceeloppervlakte 4.095 m2;
- Volledig dubbele beglazing met deels hardhouten kozijnen en deels kunststofkozijnen;
- Door de jaren heen is de woning na geïsoleerd;
- CV-ketel ATAG 2016 (huur);
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Perceel is volledig omheind;
- Deels voorzien agrarische grond (niet bebouwbaar);
- Gelegen in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout (BE).

MYN Makelaars is de VastgoedPRO makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door MYN Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Lees meer Verberg