Eengezinswoning verkocht in Etten-Leur

Verkocht Etten-Leur Willem Dreessingel 16
De Willem Dreessingel 16 is een moderne geschakelde 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk (Sander Banken) in Etten-Leur. De woning heeft een keurig aangelegde kindvriendelijke tuin gelegen op het noord oosten.
De woning is gelegen op korte afstand van de oude dorpskern van “Leur”. Met veel groen en diverse voorzieningen is het prettig wonen in de wijk.

Vanwege de ligging en het speelse karakter is de woning uitermate geschikt voor de ambitieuze starter of doorstromer die behoefte heeft aan veel ruimte.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en staande closetpot. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage te bereiken.

Voorts biedt de hal toegang tot:

De royale leefruimte (44m2) welke is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer vloer, trapopgang en een open keuken. De woning is voorzien van een vide ... waardoor er tussen de woonkamer en de keuken een lichtkoepel aanwezig is, wat voor extra natuurlijke lichtinval zorgt. Door de speelse en ruime opzet is de woonkamer een fijne leefruimte met gezellige hoekjes.

De open keuken (10m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende lades en kasten. De koelkast en vrieskast alsmede de combi magnetron zijn separaat geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De diverse onderkasten bieden voldoende opbergruimte.

Middels de vaste trapopgang bereikt u de 3 slaapkamers, badkamer en vide / hobby ruimte op de eerste verdieping.

Slaapkamer 1 (11m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, dubbele beglazing en geeft toegang tot het ruime balkon met weids uitzicht over het water en de straat.

Slaapkamer 2 (13m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en dubbele beglazing waarvan er twee open kunnen.

Slaapkamer 3 (8m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en dubbele beglazing waarvan er één open kan.

De overloop met natuurlijke lichtinval alsmede de vide kamer (10m2) zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de slaapkamers.

De eigentijdse badkamer (6m2), is voorzien van een staande closetpot, ligbad, douchecabine, en dubbele wastafelinrichting met verlichting en opberglades. De wanden zijn volledig betegeld.

Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. De tweede verdieping was voorheen een open zolderverdieping maar is nu ingericht als voorzolder en vierde slaapkamer (13m2). met diepe opbergruimte achter de schotten en een washok. In het washok zijn aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droogkast aanwezig en biedt tevens plaats aan de CV opstelling. Door de twee grote dakramen komt er veel daglicht de verdieping binnen.

De kindvriendelijke achtertuin welke is gesitueerd op het noord oosten is voorzien van een fraai aangelegd terras en groenborders.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton;
- De begane grond is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer;
- De eerste en tweede etage zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Op de zolderverdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd;
- De woning is voorzien van een inpandige garage;
- Scholen, de dorpskern, voorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid;
- HR ketel, Nefit, 2006;
- De woning is rustig gelegen tegenover een waterstrook in de populaire woonwijk Sander Banken.
Lees meer Verberg