Eengezinswoning verkocht in Etten-Leur

Verkocht Etten-Leur Vinkenbroek 101
De Vinkenbroek 101 is een moderne over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk “De Keen”. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen op korte afstand van de oude dorpskern van “Leur”. Met veel groen en diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels is het uitermate prettig woning in de wijk. Vanwege de ligging en het kindvriendelijke karakter van de omgeving is deze woning uiterst geschikt voor de ambitieuze starter of doorstromer.
Middels de fraai aangelegde voortuin met diverse beplantingen bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), half betegelde toiletruimte met fonteintje en staande closetpot, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Voorts biedt de hal toegang tot:
De royaal uitgebouwde woonkamer (circa 39m2) welke is voorzien van een eikenvloer (2006) en open keuken. De twee openslaande tuindeuren in de uitbouw ... geven toegang tot de op het zuiden gesitueerde achtertuin. Door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant komt er veel natuurlijke lichtinval de kamer binnen.
De open keuken (circa 12m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse boven-en onder kastjes. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Doordat de keuken ruim is opgezet kan je er diverse kanten mee op.
Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (circa 12m2) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 14 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (circa 7,5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers en de overloop op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Doordat het trappenhuis grenst aan de zijgevel van de woning komt er natuurlijke lichtinval binnen doormiddel van de geplaatste glasblokken.
De in 2016 volledig gerenoveerde badkamer (circa 6m2) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelinrichting met verlichting en een designradiator. Doordat de ene helft van de badkamer betegeld is en de andere helft voorzien is van een stuclaag, voelt de ruimte nog ruimtelijker aan dan hij al is.
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning:
De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder (circa 9m2) voorzien van een cv-ruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droogkast. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer (circa 15m2). Doordat de woning is voorzien van een lessenaarsdak krijg je veel bruikbare volume op de zolderverdieping. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en raampartij aan de voorzijde. Achter de schotten is opbergruimte voorzien.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Een fraai aangelegd terras en groenborders zorgen voor een aangename sfeer. Aan de achtergevel is een elektrisch zonwering bevestigd. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging welke is voorzien van elektra. De achterom biedt toegang tot de brandgang en het voetpad naast de woning.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton;
- De begane grond is voorzien van een goed onderhouden eikenvloer;
- De eerste en tweede etage zijn voorzien van een uitstekend onderhouden laminaatvloer;
- Op de zolderverdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd;
- Scholen, de dorpskern, voorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid;
- HR ketel, 2013;
- Unieke hoekwoning op een bijzonder aantrekkelijke locatie.
Lees meer Verberg