Eengezinswoning te koop in Etten-Leur

Vraagprijs: € 539.000 k.k. Etten-Leur Schalmei 27
De Schalmei 27 is een luxe vrijstaande woning op een prachtig perceel van 632m2 groot. De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk “Grauwe-Polder” en heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met veel groen en diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels is het uitermate prettig wonen in de wijk. Vanwege de ligging en het kindvriendelijke karakter van de omgeving is deze woning uitermate geschikt voor de ambitieuze doorstromer.

Middels de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entreehal van de woning. De hal is voorzien van een meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars), volledig met marmer betegelde toiletruimte met fonteintje, wandcloset en trapopgang met vide naar de eerste verdieping. Door de grote raampartijen in de entreehal komt er veel natuurlijke lichtinval binnen.

Voorts biedt de hal toegang tot:

De zeer royale L-vormige woon- en eetkamer (circa 52m2) welke is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, open haard en halfopen keuken. De schuifpui geeft toegang tot de ... zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin. Door de vele raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkanten komt er veel natuurlijke lichtinval de kamer binnen.

De luxe halfopen keuken (circa 11m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling met bar. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (circa 6,5m2) welke is voorzien van een opstelplaats ten behoeve van de wasmachine en droogkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping:

Slaapkamer 1: (circa 18,5m2) Master Bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning systeem en biedt toegang tot de loggia.

Slaapkamer 2: (circa 9m2) Gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot de loggia.

Slaapkamer 3 (circa 9m2) Gelegen aan de voorzijde van de woning. Thans in gebruik als zijnde werkkamer.

Slaapkamer 4 (circa 9m2) Gelegen aan de voorzijde van de woning. Thans in gebruik als zijnde kleedkamer.

Alle slaapkamers alsmede de overloop en trap zijn voorzien van een tapijt. De vertrekken op de eerste verdieping worden verwarmd middels heteluchtverwarming.

De badkamer (circa 7m2) van Villeroy & Boch is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelinrichting met verlichting en diverse kastruimten.

Middels een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping van de woning.

De tweede verdieping is op dit moment ingedeeld in drie ruimtes, te weten: een voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en heteluchtverwarming installatie en twee ruime hobbykamers (respectievelijk circa 10m2 en circa 14m2) die thans in gebruik zijn als berging. Van de ruimtes op de tweede verdieping zijn extra slaapkamers te maken.

De prachtige op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van een groot gazon, borders met beplanting, twee fraai aangelegde terrassen, beregeningsinstallatie, diverse ornamenten en beelden. De hoge bomen, welke buiten het perceel zijn gepland, zorgen voor veel privacy.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de royale garage van liefst 35m2 groot en de ruime oprit die plaats biedt aan drie auto’s.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De ruiten op de eerste verdieping alsmede het glas van het rechter zolderraam en het keukenraam zijn recentelijk vervangen;
- Op de zolderverdieping zijn twee extra slaapkamers te realiseren;
- De woning is voorzien van een modern alarmsysteem met bediening via tags of smartphone;
- De woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en heteluchtverwarming op de slaapkamers. Deze vertrekken hebben dus geen radiatoren;
- De Master Bedroom is voorzien van een airconditioningsysteem;
- De voor- en achtertuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie met sproeischema’s;
- De achtertuin en de oprit zijn voorzien van verlichting;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen achterzijde met afstandsbediening van Somfy.
Lees meer Verberg