Landhuis te koop in Baarle-Hertog

Vraagprijs: € 1.400.000 Baarle-Hertog Zondereigen 116
Welkom bij Zondereigen 116 in Baarle-Hertog/Nassau. Een uniek landhuis op een perceel van maar liefst 5 hectare verdeeld over zowel Nederlands als Belgisch grondgebied, in het landelijke gebied tussen Baarle en Zondereigen. Het geheel bestaat naast het landhuis ook uit diverse (op)stallen en een gastenverblijf.

Middels de riante oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Uw auto kunt u binnen zetten in één van de twee inpandige garages. Het ruimtelijke gevoel dat architect Jo Crepain heeft willen uitdragen begint direct achter de voordeur. U wordt ontvangen in een open hal met dubbele trapopgang naar de eerste verdieping. Symmetrie en ruimtelijkheid zijn de kernwaarden van dit ontwerp. Vanuit de hal loopt u door naar het centrale hart van het huis, de “wintertuin”.

Glasblokken zorgen ervoor dat alle ruimtes op de begane grond met elkaar zijn verbonden. De living is een fijne ruimte waar je heerlijk bij de openhaard kan gaan zitten. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval het huis binnen. De ramen ... die tevens opengezet kunnen worden zorgen er ook voor dat u een mooi uitzicht heeft over de weilanden. Het gevoel van buiten is dus nooit ver weg. Vanuit de living heeft u toegang tot de tv kamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Ook de eetkamer en de keuken staan in verbinding met het hart van de woning. De eigentijdse keuken is uitgevoerd in een U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, dubbele gootsteen, Amerikaanse koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin.

De bijkeuken/wasplaats is voorzien van een kastenwand met opstelplaats voor de cv ketel en aansluitingen voor de wasautomaat en droogkast. Via deze ruimte betreedt u de inpandige garage met toegang tot de kelder.

Middels de dubbele trapopgang bereikt u de 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping:

Slaapkamer 1 gelegen aan de zuidzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een inloopgarderobe en badkamer ensuite. Deze luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met kersenhouten meubel, ingebouwde stoomcabine, whirlpool, handdoek radiator, toilet en bidet. De stoomcabine alsmede de whirlpool zijn van het Nederlandse merk ‘Cleopatra’;

Slaapkamer 2 gelegen aan de westzijde van de woning;

Slaapkamer 3 gelegen aan de westzijde van de woning;

Slaapkamer 4 geleden aan de noordzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee toegangsdeuren waardoor hij gesplitst kan worden in twee separate kamers.

Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een neutrale parketvloer en vloerverwarming.

De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een handdoek radiator.
(voor de exacte maatvoering kunt u de plattegrond raadplegen of het meetrapport bij ons opvragen)

Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping van de woning.

Hoewel de tuin rondom het huis is aangelegd is hij vooral zuid georiënteerd. Een notenboom, booghaag, leilindes, fruitgaard, diverse terrassen, deze tuin heeft het allemaal. Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de omliggende (eigen) weilanden en aansluitend natuurgebied.

Middels de tweede oprit bereikt u het gastenverblijf (bakhuis). Hoewel hier al jaren geen bakoven meer staat is dit wel een hele fijne ruimte om bijvoorbeeld uw gasten te laten overnachten na een gezellig etentje. Het bakhuis is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, keuken en woonkamer. Door de grote hoeveelheid ramen heeft u een heerlijk uitzicht naar buiten.

Verder staan er op het perceel nog een historische stal van meer dan 100 jaar oud welke toebehoort aan de oorspronkelijke boerderij, een oude varkensstal en een oude paardenstal.
Het Nederlandse deel bestaat uit weilanden en een grote schuur die op dit moment plaats biedt aan paarden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 25km van Breda en 50km van Antwerpen;
- De woning staat op Belgisch grondgebied, de grote schuur en weiland op Nederlands;
- Ontworpen door prijswinnend architect Jo Crepain;
- Alle leefruimtes + inpandige garages zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met geheel dubbele beglazing;
- Veel lichtinval door grote raampartijen.

Informatieplicht:
- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed;
- EPC 146 kWh/m²/jaar – Landhuis(Energielabel B);
- EPC 240 kWh/m²/jaar – Gastenverblijf(Energielabel C).

Deze informatie is door MYN Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Lees meer Verberg