Villa te koop in Weelde

Vraagprijs: € 749.000 k.k. Weelde Koningsstraat 39
Buiten is nooit ver weg bij de Koningsstraat 39 te Weelde. Gelegen in een bosrijke villawijk midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout is het heerlijk rustig wonen. De gezellige dorpskern van Baarle-Nassau/Hertog bevindt zich op 5 autominuten rijden. De in uitstekende staat van onderhoud verkerende villa staat op een prachtig perceel van maar liefst 3.360 m2 eigen grond en is onder andere voorzien van een master bedroom met badkamer en suite op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 badkamers op de eerste verdieping.

Het gevoel van thuiskomen begint wanneer de elektrische poort opengaat en u de ruime oprit op komt rijden. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer, garderobe en toiletruimte met wandcloset en wastafel met meubel.

Voorts biedt de hal toegang tot de living en de master bedroom met badkamer en suite:

De royale op de tuin gesitueerde living is voorzien van een eiken vloer, gestucte plafond met waaier ... effect, vloerverwarming en radiatoren, gashaard en separate werkkamer. Door de grote raampartijen met schuifpuien krijgt u het gevoel dat de prachtig aangelegde tuin een verlengstuk van de woonkamer is.

Aansluitend geeft de living toegang tot de keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van natuurstenen vloer, werkblad van graniet, inductie kookplaat, oven, combi oven, vaatwasser en ijskast. De keuken biedt toegang tot zowel de kelder alsmede de ruime bijkeuken met toegang tot de twee inpandige garages.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale master bedroom met ingebouwde kastenwanden, eiken vloer, gashaard en schuifpui met toegang tot de tuin. De volledig betegelde badkamer en suite is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, bidet en douchecabine met massage functie.

Eerste verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping.

Slaapkamer 2: voorzien van een laminaatvloer, veel natuurlijke lichtinval, kastenwand en badkamer en suite met douche, whirlpool bad, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.

Slaapkamer 3: voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4: voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: voorzien van een douche, enkele wastafel en wandcloset.

Voor de exacte maatvoering van alle ruimtes kunt u de plattegrond raadplegen.

Tuin:

De prachtige op het zuidwesten gesitueerde, onder architectuur aangelegde, achtertuin biedt een ultieme tuinbeleving. Met onder andere 3 terrassen waarvan 1 overdekt, wandelpaden, beregeningsinstallatie voorzien, verlichting, berging en tuinhuis. Hoge bomen omsluiten de tuin aan de achterzijde en bieden tevens het gevoel van volledige privacy.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1994 en gerenoveerd in 2004;
- Volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Voorzien van een alarmsysteem met videobewaking;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Centraal afzuigsysteem;
- Zeer energie zuinig met een EPC score van 216 kWh/m²/jaar;
- Luchtverwarming aanwezig maar momenteel defect.

Informatieplicht: Vg – Wg – Gmo – Gvkr
Stedenbouwkundige informatie is reeds opgevraagd.

Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de vastgoedmakelaar-bemiddelaar Bie Kin, BIV nr. 510330, België, Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer.

Deze informatie is door MYN Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Lees meer Verberg