Geschakelde woning in een autoluwe straat

Vraagprijs: € 265.000 k.k. Baarle-Nassau Hulstakker 22
De Hulstakker 22 is een uitstekend onderhouden geschakelde woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige autoluwe wijk in Baarle-Nassau. De woning heeft keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Oosten.

In de directe omgeving van de woning is veel groen aanwezig in de vorm van bomen, struikbeplanting, groenperken en grasvelden. Gelegen aan de Noord rand van het dorp maar toch op steenworp afstand van het centrum is het prettig wonen aan de Hulstakker. Vanwege de ligging en de vele mogelijkheden is de woning uitermate geschikt voor starters en doorstromers.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast(7 groepen), geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset.

Voorts biedt de hal toegang tot:

De ruim opgezette woonkamer(circa 34m2) welke is voorzien van een prachtige goed onderhouden eiken vloer, goed functionerende gashaard en schuifdeuren richting de op het oosten gesitueerde achtertuin.

De praktisch ... ingedeelde open keuken (circa 10m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een nieuwe 5-pits inductiefornuis, elektrische oven, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. Voorts bevindt zich separaat van de keuken de bijkeuken (c.a. 5m2) met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

Vanuit de hal bereikt u middels de vaste trap de twee slaapkamers en badkamer op de eerste etage.

Slaapkamer 1 (c.a. 17m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is reeds voorzien van een ruime opgebouwde kledingkast welke demontabel is.

Slaapkamer 2 (c.a. 11m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de dubbele raampartij komt er voldoende natuurlijke lichtinval de kamer binnen.

Beide slaapkamers zijn evenals de overloop voorzien van een laminaat vloer.

De eigentijdse badkamer (c.a. 13m2) is uitgerust met een sauna, douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelinrichting met voldoende opbergruimte en een enkele wastafel.

Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (c.a. 10m2) van de woning. De ruimte is momenteel in gebruik als zijnde opbergzolder maar is mede door de dubbele dakramen (Velux) te gebruiken als extra slaapkamer, welke middels een klep is af te sluiten. De zolder is voorzien van een enkele wastafel en biedt plaats aan de HR combi ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2013).

De onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten is aangelegd middels sierbestrating en borders. De tuin beschikt over twee overkappingen, één aan de kant van de woning alsmede één aan de achterzijde bij de houten berging. De houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk kunststofkozijnen;
- De woning is volledig geïsoleerd middels dak, muur en vloer isolatie;
- De zolderverdieping is te transformeren naar extra slaapkamer;
- De HR combi is vervangen in 2013, merk Remeha;
- Masterbedroom voorzien van sunscreen;
- Zonwering aan de voorgevel;
- Badkamer voorzien van een sauna;
- Vaste overkapping achtergevel.

Lees meer Verberg