Goed onderhouden eengezinswoning in de wijk “Hooghuis”

Verkocht Etten-Leur Torenvalk 61 B
De Torenvalk 61B is goed onderhouden eengezinswoning in de wijk “Hooghuis”. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 119m2 eigen grond en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten. Binnen enkele fietsminuten bent u in het gezellige centrum van Etten-Leur terwijl de uitvalswegen richting de A58 ook binnen handbereik liggen. Vanwege de diverse scholen in de directe omgeving is de woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen die nieuw zijn op de woningmarkt.

Indeling

Begane grond:
Middels de onderhoudsarme voortuin, welke plaats biedt aan één auto, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een geheel betegelde toiletruimte met wand closet en fonteintje. Verder is de hal voorzien van een trapopgang naar de eerste etage. De hal is voorzien van een gerookte eikenhouten vloer welke doorgetrokken is tot in de ... woonkamer.

Voorts biedt de hal toegang tot:

De Z-vormige sfeervolle woonkamer (c.a. 29m2), is voorzien van een gerookte eiken vloer en een ruime trapkast. Het plafond is in landelijke stijl afgewerkt met een houten betimmering. De open keuken (c.a. 7m2) staat in verbinding met de woonkamer en is gesitueerd in een hoekopstelling. Verder is de keuken voorzien van diverse boven-en onderkastjes, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Voorts biedt de woonkamer toegang tot de bijkeuken (c.a. 7m2) voorzien van een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de fraaie op het noordoosten gelegen tuin.

Eerste verdieping:

Vanuit de hal heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de 3 kamers en badkamer op de eerste verdieping.

Slaapkamer 1 (c.a. 8m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (c.a. 14.5m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tv-aansluiting.

Slaapkamer 3 (c.a. 9.5m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer en rolluiken.

De volledige betegelde badkamer (2005) is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een Whirlpool ligbad, hangend toilet, vaste douche en een enkele wastafelinrichting. Het plafond is afgewerkt met houten plafonddelen. De badkamer beschikt over zowel mechanisch afzuiging alsmede roosters in het raam.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping van de woning. Door de grote hoeveelheid aan vaste kasten beschikt de verdieping over voldoende bergruimte. De zolder (c.a. 29m2) is nu in gebruik als bergruimte maar kan ook dienen als extra slaapkamer. Achter de keurig afgewerkte kastdeuren treft u de CV opstelling (Nefit/2002) alsmede de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tuin:

De op het noordoosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating. De tuin is verder voorzien van twee terrassen, diverse elektra punten en is voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
– Het hoofd platdak is geheel vervangen in 2014;
– Het platdak van de bijkeuken is vervangen in 2006;
– Het schilderwerk aan de hardhouten kozijnen is uitgevoerd in 2015;
– De keuken is geplaatst in 2005;
– CV ketel, merk: Nefit HR, bouwjaar: 2002
– Op diverse plaatsen is scheurvorming te zien in het pleisterwerk.
Lees meer Verberg