Woning te koop in Goirle

Vraagprijs: € 325.000 k.k. Goirle Molenstraat 4
De Molenstraat 4 is een volledig gerenoveerde vooroorlogse woning in het centrum van Goirle. De woning is gelegen aan een doorgaande weg met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bushalte, kinderopvang en een basisschool. Met drie slaapkamers en volledig instapklaar is dit de ideale woning voor de ambitieuze starter of doorstromer.

Indeling:
Begane grond:

Middels de overdekte entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een radiator, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (7.56m x 3.36m) is voorzien van grote raampartijen, lamelparket vloer, hoge plinten en glad gestucte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken (7.14m x 2.91m) voorzien van een lichtkoepel, ruime trap/kelderkast en raampartijen aan de zijkant. De moderne U-vormige keuken is voorzien van diverse onderkasten en lades, combi oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, tegelvloer en sfeerverlichting.

Vanuit de ... keuken heeft u toegang tot het achter portaal met toiletruimte met wandcloset en berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, opstelplaats CV-ketel en module voor de PV panelen.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een riante overloop welke toegang biedt tot:

Slaapkamer 1 (3.15m x 3.00m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (3.28m x 3.00m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hoge plinten en glad stucwerk.

De badkamer (3.60m x 2.69m) is voorzien van een inloopdouche, designradiator, tegelvloer en dubbele wastafelinrichting met opbergruimte.

Separaat op de overloop bevindt zich de toiletruimte met wandcloset.

Middels de afgesloten trapopgang heeft u toegang tot de zolderverdieping:

De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer (5.79m x 3.70m) en is voorzien van een laminaatvloer, hoge plinten, glad stucwerk, televisie aansluiting, dakkapel en een na geïsoleerd dak met dakramen.

Tuin:
De op het noord oosten gesitueerde achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een nieuwe schutting, sfeerverlichting, nieuwe tegels en een overdekte achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte 130 m2 conform NEN2580;
- Inhoud 501 m3 conform NEN2580;
- Perceeloppervlakte 134 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 14 m2 conform NEN2580;
- Overige inpandige ruimte 7 m2 conform NEN2580;
- Volledig dubbele beglazing met deels hardhouten kozijnen en deels kunststofkozijnen;
- CV-ketel Nefit Topline 2010 ;
- Perceel is volledig omheind;
- Gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Goirle;
- De woning is in 2018/2019 volledig gerenoveerd.

MYN Makelaars is de VastgoedPRO makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door MYN Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Lijst van renovatie werkzaamheden Molenstraat 4 te Goirle

Begane grond:
- elektriciteit leidingen aangepast/verlegd, draad vernieuwd en nieuw schakelmateriaal;
- centrale afzuiging toilet + cv ruimte;
- verwarming leidingen vernieuwd en nieuwe radiatoren;
- nieuwe deurkozijn met zwarte deur gang naar woonkamer;
- lichtkoepel leefkeuken;
- plafond oude bijkeuken verwijderd;
- oude badkamer veranderd naar cv ruimte/berging;
- 2 draagmuren verwijderd en draagbalken geplaatst;
- kelder verruimd d.m.v. doorbraak muur;
- vloeren uitgehakt en geëgaliseerd;
- openhaard + schoorsteen verwijderd;
- wanden woonkamer, keuken, toilet en cv ruimte geïsoleerd;
- trap naar 1e verdieping bekleed;
- nieuwe plafonds;
- spotjes leefkeuken;
- enkel glas vervangen voor dubbelglas HR++;
- satijnglas in voordeur;
- alle muren en plafonds opnieuw gestuct;
- muren, deuren, trap en houten/kunststof kozijnen geschilderd;
- nieuwe vloeren + plinten;
- nieuwe meterkast;
- nieuwe keuken;
- inbouwtoilet geplaatst;
- nieuw deurbeslag;

1e verdieping:
- elektriciteit leidingen aangepast/verlegd, draad vernieuwd en nieuw schakelmateriaal;
- verwarming leidingen vernieuwd en nieuwe radiatoren;
- 6 zonnepanelen;
- plat dak opnieuw laten bekleden met bitumen;
- nieuwe plafonds;
- enkel glas vervangen voor dubbelglas HR++;
- nieuwe raamkozijnen(draaiende delen);
- compleet nieuwe badkamer gesitueerd in oude slaapkamer;
- vloer verhoogd en verstevigd voor vloer badkamer;
- spotjes badkamer;
- inbouwtoilet geplaatst;
- trap zolder bekleed;
- alle muren en plafonds opnieuw gestuct;
- muren, deuren, trap en kozijnen geschilderd;
- nieuwe vloer + plinten;
- nieuw deurbeslag;
- nieuwe zinken afvoer;

2e verdieping:
- nieuwe gording balk plafond;
- balken kaal geschuurd;
- elektriciteit leidingen aangepast/verlegd, draad vernieuwd en nieuw schakelmateriaal;
- centrale afzuiging badkamer + toilet 1e verdieping;
- nieuwe radiator en leidingen vernieuwd;
- houten wanden vernieuwd en luiken geplaatst voor berging;
- plafonds geïsoleerd;
- nieuwe plafonds;
- alle muren en plafonds gestuct;
- muren, deuren, trap en kozijnen geschilderd;
- nieuwe vloer en plinten;
- nieuw deurbeslag;
- spotjes als verlichting;

Buiten:
- houten en kunststof kozijnen geverfd;
- gevels achtertuin wit geschilderd;
- tuin opnieuw bestraat met 60x60 betontegels + grind;
- nieuwe schutting;
- gang naar achtertuin geschilderd;
- nieuwe zinken afvoer;
- nieuw deurbeslag.


Lees meer Verberg