Gaanderij 13

Alphen

Verkocht

Bekijk 40 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Welkom bij Gaanderij 13 te Alphen. Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en garage op een kindvriendelijke locatie nabij de dorpskern. De woning heeft een prachtig aangelegde achtertuin en staat op een perceel van 233m2 eigen grond. Dit is de perfecte woning voor iedereen die op een rustige locatie wil wonen maar ook op loopafstand van alle faciliteiten wilt zitten.

Middels de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een groepenkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Voorts biedt de hal toegang tot:

De ruime woonkamer welke is voorzien van strak gestucte wanden en plafond, tegelvloer met vloerverwarming, gashaard, trapkast en dubbele tuindeuren. Bij het grote raam aan de voorzijde is de tv hoek gesitueerd waardoor je vanuit de bank ook lekker weg kan kijken naar buiten.

De semi open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastruimte en grote ramen met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en enkele spoelbak. Aansluitend heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage.

Middels de gesloten trapopgang in de hal bereikt u de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping:

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft langs twee kanten daglichttoetreding.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van airco. Bij deze slaapkamer is de voormalige derde slaapkamer toegevoegd. Middels simpele ingrepen kan hier, indien noodzakelijk, weer twee separate slaapkamers van worden gemaakt.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset.

Middels de vaste trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping:

De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder en (slaap)kamer. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, de opstelplaats van de CV-ketel en hangt de omvormer van de PV-panelen.

De (slaap)kamer is voorzien van airco, grote raampartijen en bergruimte in de knieschotten.

Tuin:

De prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden. De tuin heeft verschillende gezellige hoekjes en is voorzien van een overkapping, vijver, sierbestrating, kunstgazon, terras, groenborders en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Deels voorzien van kunststofkozijnen (2020);
- Deels voorzien van rolluiken;
- Volledig geïsoleerd;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- 12 PV-panelen op het zuid georiënteerde dak (2019);
- CV-ketel Vaillant (2015);
- Airco units (2021);
- Inpandige garage met elektra;
- Kindvriendelijke omgeving.

Deze informatie is door MYN Makelaars met de nodige zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Verschil tussen de opgegeven en werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.