Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Johan van Oldenbarneveltlaan 9
4871 HB Etten-Leur

  • Bekijk foto's
    • Fotogalerij
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Plattegrond
  • 360° foto's
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
€399.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Welkom bij de Johan van Oldenbarneveltlaan 9 te Etten-Leur. Een verassend speelse helft van een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. Doordat deze woning op een hoek is gesitueerd heb je middels het schuurtje aan de zijkant toegang tot de achtertuin. De woning heeft een op het westen gesitueerde tuin en staat op een perceel van 225m2 eigen grond. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes is dit een ideale woning voor mensen met kinderen.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor 2 auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toegang tot de inpandige garage en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Voorts biedt de hal toegang tot:

De speelse L-vormige woonkamer welke is voorzien van een parketvloer, open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en een tuindeur. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de kamer binnen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer, 5-pits gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.

Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de 3 slaapkamers, badkamer en vide op de eerste verdieping:

Uniek aan deze type woningen is de ruime vide op de overloop. De vide is op dit moment in gebruik als speelhoek maar kan, indien er vanuit huis wordt gewerkt, ook uitstekend dienen als werkkamer. Erg prettig is de lichtkoepel in het dak en het grote raam op de overloop waardoor dit een hele lichte ruimte is. Zonder dat het storend is ben je ook altijd in verbinding met je woonkamer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met balkon en rolluik.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers, de overloop en de vide zijn voorzien van een laminaatvloer.

De half betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator, inbouwspotjes en een dubbele wastafel met meubel.

Middels de trapopgang op de overloop bereikt u de zolderverdieping.

De bijzonder grote zolderverdieping heeft op dit moment 2 functies. Een ruime kamer met ramen aan de voorzijde, bergruimte in het schuine gedeelte, opstelplaats voor de wasmachine en droogkast, opstelplaats voor de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Doordat de woning een lessenaarsdak heeft kan je optimaal gebruik maken van de inhoud.

De woning heeft aan de achterzijde een ruime dakkapel waardoor er in de dakkapel een extra (logeer)kamer is gecreëerd.

(voor de exacte maatvoering van alle ruimtes kunt u de plattegrond raadplegen).

Tuin:

De keurig onderhouden achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van een terras, gazon, groenborders, leibomen en een mooie overkapping met verlichting en een heater. Vooral in de avond als alle tuinverlichting aan staat voelt deze tuin als een verlengstuk van de woonkamer. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een schuurtje met toegang tot de voortuin.


Garage:

De inpandige garage is voorzien van elektra, water en een handbediende kanteldeur.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton;
- De woning is voorzien van een inpandige garage en eigen oprit;
- Scholen, dorpskern, voorzieningen, speeltuintjes en uitvalswegen in de nabijheid;
- Voorzien van 17 zonnepanelen;
- HR ketel, Nefit 2010;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2020;
- Samengesteld dak.
- NEN2580 meetrapport beschikbaar.

Deze informatie is door MYN Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Verschil tussen de opgegeven werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    34807
  • Prijs:
    Vraagprijs €399.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning, Woonhuis
  • Bouw periode:
    1994
  • Voorzieningen:
    Rolluiken, Buitenzonwering, Solar panels
  • Dak
  • Soort dak:
    Lessenaardak
  • Materiaal:
    Pannen, Bitumineuze dakbekleding
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    143 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    31 m2
  • Volume:
    574 m3
  • Perceeloppervlakte:
    225 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin, Voortuin 90 m2 (1000cm x 900cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Beautifully laid out
  • Totale oppervlakte:
    90 m2
  • Positie:
    west
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd steen (1)
  • Garage
  • Garage:
    Inpandig
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 0m2 (0cm x 0cm)
  • Faciliteiten:
    Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Etten-Leur P 793
  • Perceeloppervlakte:
    225 m²

Plattegronden

360° foto's

  • Adres:
    Johan van Oldenbarneveltlaan 9
  • Plaatsnaam:
    ETTEN-LEUR
  • Postcode:
    4871 HB
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

MYN makelaars
MYN makelaars
013 - 762 02 02

Informeer over deze woning